CZ
gavel ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОБЛЕМНЫХ ПРОЕКТОВ

Недвижимость с долгами или экзекуцией? Найдём решение.

Возьмём на себя недвижимость с долгами, под экзекуцией или замороженную стройку. Погасим долги, отремонтируем объект под ключ и договоримся о продаже с разделом прибыли, либо составим индивидуальный график платежей, если хотите сохранить недвижимость.

Финансирование проблемной недвижимости
Под ключ Погашение долгов, реконструкция и продажа под одной крышей.

Знакомая ситуация?

У недвижимости есть стоимость, но долги, экзекуция или нехватка средств не дают с ней что-либо сделать.

account_balance_wallet
Недвижимость с долгами
Долги, залоги или непогашенные обязательства блокируют и продажу, и реконструкцию. Банк новый кредит не одобрит, а ситуация с каждым месяцем только ухудшается.
gavel
Грозит экзекуция или торги
Объект идёт на экзекуцию или торги, где обычно продаётся намного ниже цены. Владелец при этом может потерять большую часть реальной стоимости.
construction
Замороженная недостройка
Недостроенный дом или проект стоит, потому что закончились деньги. Без завершения объект не имеет полной стоимости, и каждая зима его обесценивает.
ПРОБЛЕМНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

У недвижимости есть стоимость, даже когда она обременена.

Вместо торгов ниже цены предлагаем путь, как решить долги, повысить стоимость объекта реконструкцией и разделить результат честно. Мы заходим туда, где банк и обычный покупатель отступают.

Как мы поможем

Для объектов с долгами или под экзекуцией предлагаем полное решение: от урегулирования обязательств до продажи.

payments
Погашение долгов
  • Урегулирование долгов и обязательств по недвижимости
  • Решение экзекуции или грозящих торгов
  • Разблокировка недвижимости для дальнейших шагов
home_repair_service
Полная реконструкция под ключ
  • Реконструкция объекта собственной командой
  • Завершение недостроенного объекта
  • Повышение стоимости недвижимости перед продажей
real_estate_agent
Продажа и раздел прибыли
  • Продажа отремонтированной недвижимости
  • Раздел прибыли между нами и владельцем
  • Заранее согласованные и прозрачные условия

Хотите сохранить недвижимость?

Если вы не хотите продавать объект, согласуем индивидуальный график платежей. Погашенные долги и выполненную реконструкцию вы покроете постепенно, исходя из своих возможностей.

Как проходит сотрудничество

1

Оценка ситуации и недвижимости

Обсуждаем состояние объекта, размер долгов, наличие экзекуции и реальную стоимость недвижимости после реконструкции. На основе этого предлагаем решение под ситуацию.

2

Решение долгов и условия

Погашаем долги и решаем экзекуцию. Заранее и понятно согласуем, как будет выглядеть продажа и раздел прибыли, либо график платежей.

verified
Чёткие условияСогласованы заранее и прозрачно
handshake
Честный разделПрибыль делим с владельцем
tune
Решение под задачуПо конкретной ситуации
schedule
Возможна рассрочкаЕсли оставляете объект себе
3

Реконструкция под ключ

Отремонтируем или достроим объект собственной командой без субподрядчиков. Недвижимость возвращает себе стоимость и готова к продаже или использованию.

4

Продажа и раздел прибыли, либо рассрочка

Отремонтированную недвижимость продаём и делим прибыль по договорённости. Если вы оставляете объект себе, продолжаете платить по согласованному индивидуальному графику.

Почему решать проблемный проект с нами

Строительная компания и инвестор в одном лице. Долги, реконструкцию и продажу решаем вместе, а не через трёх разных партнёров.

account_balance
без банка

Финансируем из собственных средств. Не нужен кредит и одобрение банка, который обременённую недвижимость всё равно бы не принял.

block
избежание торгов

Цель в том, чтобы избежать продажи на торгах намного ниже цены и сохранить как можно большую часть стоимости недвижимости.

build
стройка и финансирование вместе

Погашение долгов, реконструкцию под ключ и продажу обеспечиваем мы. Вам не нужно координировать несколько разных фирм.

handshake
честный раздел прибыли

После продажи делим прибыль с владельцем по заранее согласованным и прозрачным условиям.

tune
индивидуальный подход

Каждый проект открыт к обсуждению с учётом конкретной ситуации. Условия не зафиксированы жёстко и корректируются на основе взаимной договорённости.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое проблемный проект?
Недвижимость или недостроенный объект с долгами, экзекуцией, залогом или замороженный из-за нехватки финансов. Мы помогаем такие объекты разблокировать, погасить долги и достроить.
Как вы решаете вопрос с недвижимостью с долгами или под экзекуцией?
Предлагаем погашение долгов, полную реконструкцию объекта под ключ и последующую продажу с разделом прибыли между нами и владельцем. Если владелец хочет сохранить недвижимость, согласуем индивидуальный график платежей.
Как делится прибыль от продажи?
После погашения долгов, реконструкции и продажи прибыль делится между нами и владельцем объекта. Конкретную пропорцию и условия согласуем заранее и прозрачно, исходя из ситуации по проекту.
Могу ли я сохранить недвижимость после решения проблемы?
Да. Если вы не хотите продавать недвижимость, можно согласовать индивидуальный график платежей, по которому вы постепенно покроете погашенные долги и выполненную реконструкцию.
Условия зафиксированы жёстко?
Нет. Каждый проект открыт к обсуждению с учётом конкретной ситуации. Условия не зафиксированы жёстко и корректируются на основе взаимной договорённости.
mail

Есть проблемная недвижимость для решения?

Оставьте контакт – свяжемся в течение 24 часов и обсудим ситуацию и возможное решение.

Меня интересует:
Пожалуйста, укажите телефон или e-mail.
Согласие обязательно.